Het college van burgemeester en schepenen, brengt ter kennis aan de bevolking dat Goemans Koen namens OPNIEUW & CO VZW een aanvraag tot omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen en de exploitatie van een of meerdere inrichtingen of activiteiten heeft ingediend.

Adres waarop de stedenbouwkundige handelingen en de exploitatie van een of meerdere inrichtingen of activiteiten plaatsvinden: Fort V-straat 37, Vredebaan 76 en 77 te 2650 Edegem, kadastraal gekend als , sectie C, nrs. 70 N3, 70 Z4, afdeling 1, sectie A, nrs. 54 Z, 54 N3, 54 X en 58 X.

Voorwerp van de aanvraag: het verbouwen en uitbreiden van een loods met een bedrijfshal en deels functiewijziging naar 2 winkelunits waarvan één kringloopwinkel en één bakkerijwinkel, een restaurant en 2 polyvalente ruimtes

Rubricering: 2.2.1.c)1°, 3.2.2°a), 15.1.1°, 16.3.2°a) en 41.5.

Reden openbaar onderzoek: • de sloop van loods 408;

• het rooien van 39 hoogstammige bomen;

• de verbouwing van een loods en uitbreiding met een bedrijfshal en deels functiewijziging naar 2 winkelunits waarvan één kringloopwinkel en één bakkerijwinkel, een restaurant en 2 polyvalente ruimtes;

• de oprichting van een verhoogde fietsenstalling en een containerconstructie met een lockerruimte, oplaadstation en herstelpunt voor fietsen en een noodtrap en terras;

• de plaatsing van 3 publiciteitsinrichtingen tegen de fietsenstalling/containerconstructie;

• de plaatsing van 23 verlichtingspalen;

• de aanleg van verhardingen voor onder meer wegenis, terras, 111 parkeerplaatsen voor klanten (waarvan 7 MIVA-plaatsen), plaatsen voor 18 bedrijfsvoertuigen, plaatsen van containers, een laad- en loszone, een fiets- en wandelverbinding en heraanleg openbaar domein aan de Vredebaan;

• de aanmerkelijke wijziging van het reliëf voor de aanleg van een verhoogde laad- en loszone en 4 infiltratievoorzieningen;

• een socio-ecologische hub met o.a. 2 winkelunits waarvan één kringloopwinkel en één bakkerijwinkel  als volgt (categorie – netto handelsopp.) met een totale nettohandelsoppervlakte van 3683,7 m²

• wijziging door verplaatsing van:

- de opslag en sortering van max. 100 ton afvalstoffen, afkomstig van de eigen bedrijfsactiviteiten (2.2.1.c.1);

- de opslag van 40 ton (gesorteerde) textiel (41.5);

• uitbreiding met/van:

- het lozen van huishoudelijk afvalwater tot een totaal lozingsdebiet van 940 m³/jaar via 2 lozingspunten in de openbare riolering (3.2.2.a);

- 11 voertuigen tot het stallen van 18 bedrijfsvoertuigen en/of aanhangwagens (15.1.1);

- een compressor (10 kW) en 2 airco’s (2x 19,98 kW) met een geïnstalleerde totale drijfkracht van 49,96 kW (16.3.2.a); Rubricering: 2.2.1.c.1 – 3.2.2.a – 15.1.1 – 16.3.2.a – 41.5

• een verzoek tot afwijking van de bepalingen van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater van 10 februari 2023. De aanvrager wenst deels een ondergrondse infiltratievoorziening te voorzien en aan te sluiten op de gemeenschappelijke WASCO-buffer onder de Minervewijk.

• een verzoek tot bijstelling van de volgende reeds opgelegde bijzondere milieuvoorwaarde(n):

- opgelegd in besluit van 2 mei 2011: m.b.t. artikel 5.1.2.2 §2. De exploitant moet een weegsysteem (weegplaat, bascule, weegschaal) installeren om het ingezamelde textielafval te wegen. Als alternatief kan het textielafval ook bij derden worden gewogen tegen afgifte van de nodige weegbons.

De exploitant wenst deze voorwaarde te behouden.

- opgelegd in besluit van 21 maart 2011m.b.t. artikel 5.2.1.5 §5. Bij de eerstvolgende aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning voor de geplande verbouwingen op het perceel 70h3 en deel 70k3 dient een groenscherm met streekeigen beplanting en een minimale breedte van 5 m te

worden voorzien langs de perceelsgrenzen aan de zijde Edegem en zoveel als mogelijk langs de andere perceelsgrenzen.

* De exploitant wenst dat de voorziene beplanting in huidige aanvraag voldoet als groene buffer.

• een verzoek tot bijstelling van artikel 5.2.1.5 §1 van Vlarem II: de aanvrager wenst geen uithangbord te voorzien.

De aanvraag omvat ook de aanleg van een gemeenteweg tussen de Vredebaan en de Minervewijk.

Dit resulteert in volgende geactualiseerde vergunningssituatie op het vlak van de exploitatie van de ingedeelde inrichtingen of activiteiten:

- de opslag en sortering van max. 100 ton afvalstoffen, afkomstig van de eigen bedrijfsactiviteiten (2.2.1.c.1);

- het lozen van 940 m³/jaar huishoudelijk afvalwater via 2 lozingspunten in de openbare riolering (3.2.2.a);

- het stallen van 18 bedrijfsvoertuigen en/of aanhangwagens (15.1.1);

- een compressor (10 kW) en 2 airco’s (2x 19,98 kW) met een geïnstalleerde totale drijfkracht van 49,96 kW (16.3.2.a);

- de opslag van 40 ton (gesorteerde) textiel (41.5);

Openbaar onderzoek: van 22 juli 2026 tot en met 20 augustus 2026

De aanvraag kan geraadpleegd worden via het Omgevingsloket van de Vlaamse overheid, onder de knop ‘openbaar onderzoek’, waar via de zoekfunctie alle openbare onderzoeken in de gemeente Edegem geraadpleegd kunnen worden.  Deze aanvraag is gekend onder dossiernummer OMV_2024158853.

Alle gegevens die niet privacygevoelig of auteursrechtelijk beschermd zijn, worden online ter beschikking gesteld via het https://omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be/OMV_2024158853/inhoud-aanvraag.

Tijdens de periode van het openbaar onderzoek kan de aanvraag ingekeken worden bij het gemeentebestuur. Een afspraak maakt u via volgende link: https://edegem.mijnafspraakmaken.be/ , telefonisch op het nummer 03 289 26 50 of aan het onthaal. Bij het inkijken van het dossier op het gemeentehuis is het niet toegelaten dat er foto’s worden genomen van plannen of andere documenten.

De bezwaren of opmerkingen over de aanvraag dienen, voor het einde van het openbaar onderzoek, schriftelijk ingediend te worden bij het college van burgemeester en schepenen, Gemeenteplein 1 te 2650 Edegem voor (einddatum openbaar onderzoek) of digitaal via het omgevingsloket (www.omgevingsloket.be).

Vermeld hierbij steeds duidelijk: Bezwaar/OMV_nummer dossier.