Het college van burgemeester en schepenen, brengt ter kennis aan de bevolking dat Convents Jonas namens WP-Development BV een aanvraag tot omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen en de exploitatie van een of meerdere inrichtingen of activiteiten heeft ingediend.

Adres waarop de stedenbouwkundige handelingen en de exploitatie van een of meerdere inrichtingen of activiteiten plaatsvinden: Molenlei 1, Oude-Godstraat 101, 103, 105, 107 en 109 te 2650 Edegem, kadastraal gekend als afdeling 2, sectie B, nrs. 41 V13, 41 T13, 41 R15, 41 H15, 41 M15, 41 C16, 41 B16 en 41 A16.

Voorwerp van de aanvraag: het slopen van 2 garages (Molenlei), 3 woningen (Oude-Godstraat) en diverse gebouwen in het binnengebied en het bouwen van een appartementsgebouw met 10 wooneenheden (Oude-Godstraat), 8 eengezinswoningen (Molenlei), een ondergrondse parking met fiets- en autostaanplaatsen en een gemeenschappelijke tuinberging met afvalberging

Rubricering: 3.8.1°b), 16.3.2°a) en 53.2.2°b)

Reden openbaar onderzoek: Er wordt een afwijking gevraagd van de voorschriften van BPA nr.1 Mussenburg 3de herziening op basis van artikel 4.4.9/1 van de VCRO voor wat betreft het volgende:

- Meergezinswoning Oude-Godstraat:

o Gebouwprofiel: voorschrift legt de kroonlijsthoogte vast tussen de 6,50 en 9 meter met een schuin dak als afwerking. De aanvraag voorziet 3 bouwlagen en een teruggetrokken 4de bouwlaag met plat dak. De kroonlijsthoogte bedraagt 9,27 meter voor de 3 bouwlagen en respectievelijk 12,42 en 13,49 meter voor de 4de bouwlaag en de liftschacht.

- Halfopen bebouwing Molenlei:

o De voorgevelbreedte dient minimaal 6 meter te zijn en de aanvraag voorziet 5,35 meter;

o De dakuitbouw aan de voorzijde van het zadeldak springt geen 40 cm in, loopt tot tegen de rechter zijgevel in plaats van tot op 1 meter ervan en de kroonlijsthoogte van de dakkapel is hoger dan de helft van de dakhoogte van het hoofdgebouw.

- Eengezinswoningen binnengebied:

o De woningen zijn gedeeltelijk gelegen in een strook voor binnenplaatsen en tuinen, in een strook voor bijgebouwen en in een strook voor een parkeer- en garage-erf.  De invulling van de aanvraag wijkt af van de voorschriften in deze gebieden.

De aanvraag voldoet niet aan artikel 11.1°, 12, 13.1° en 14 van het omgevingsvergunningsbesluit dat bepaalt op welke dossiers de vereenvoudigde procedure van toepassing is. Het is geen project dat uitsluitend betrekking heeft op de vergunningsplichtige exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit of vergunningsplichtige stedenbouwkundige handelingen, het betreft geen verandering van een vergund project, de toepassing van 4.4.9/1 is vereist voor het project en als gemengd project voldoet het niet aan zowel artikel 11.1°, 13.1° en 12 waardoor ook artikel 14 niet van toepassing is.

Op vlak van milieu wordt een IIOA Klasse 2 aangevraagd betreffende een tijdelijke bronbemaling. De bemaling zal 270 dagen duren met een totaal debiet van 166.350 m³. Voor het lozen van het afvalwater wordt een bijstelling van de lozingsnormen aangevraagd.

Openbaar onderzoek: van 3 augustus 2026 tot en met 1 september 2026

De aanvraag kan geraadpleegd worden via het Omgevingsloket van de Vlaamse overheid, onder de knop ‘openbaar onderzoek’, waar via de zoekfunctie alle openbare onderzoeken in de gemeente Edegem geraadpleegd kunnen worden.  Deze aanvraag is gekend onder dossiernummer OMV_2026088285.

Alle gegevens die niet privacygevoelig of auteursrechtelijk beschermd zijn, worden online ter beschikking gesteld via het https://omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be/OMV_2026088285/inhoud-aanvraag.

Tijdens de periode van het openbaar onderzoek kan de aanvraag ingekeken worden bij het gemeentebestuur. Een afspraak maakt u via volgende link: https://edegem.mijnafspraakmaken.be/ , telefonisch op het nummer 03 289 26 50 of aan het onthaal. Bij het inkijken van het dossier op het gemeentehuis is het niet toegelaten dat er foto’s worden genomen van plannen of andere documenten.

De bezwaren of opmerkingen over de aanvraag dienen, voor het einde van het openbaar onderzoek, schriftelijk ingediend te worden bij het college van burgemeester en schepenen, Gemeenteplein 1 te 2650 Edegem voor (einddatum openbaar onderzoek) of digitaal via het omgevingsloket (www.omgevingsloket.be).

Vermeld hierbij steeds duidelijk: Bezwaar/OMV_nummer dossier.